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婚前一方贷款买房算谁的 婚前房产离婚怎么分

2019/02/06 来源:宁德信息港

导读

婚前一方贷款买房算谁的 婚前房产离婚怎么分如今,许多适婚朋友会在亲人的协助下贷款买房,然后在婚后,两人共同偿还银行贷款。那么离婚后,该

婚前一方贷款买房算谁的 婚前房产离婚怎么分 如今,许多适婚朋友会在亲人的协助下贷款买房,然后在婚后,两人共同偿还银行贷款。那么离婚后,该房产应该如何分割呢?下面我们就来详细介绍一下:婚前一方贷款买房算谁的以及婚前房产离婚怎么分? 如今,许多适婚朋友会在亲人的协助下贷款买房,然后在婚后,两人共同偿还银行贷款。那么离婚后,该房产应该如何分割呢?下面我们就来详细介绍一下:婚前一方贷款买房算谁的以及婚前房产离婚怎么分? 婚前一方贷款买房算谁的: 经典案例 小张在工作一年之后,便在家人的帮助下按揭买了一套三居室房子,并取得了房产证,土地证和契证。而在2年后,小张在朋友的聚会上认识了冯女士,并闪电结婚,在婚后共同偿还贷款,可不到一年,两人因性格不合而离婚,并对房子的分割问题各有各的看法。 小张认为,房子是自己婚前过卖的,并且房产证上只有自己的名字、所以,是个人财产、不应该分割。而冯女士认为,婚后两人有一起还贷,除去小张的首付和婚前偿还部分,其他应该属于夫妻共同财产,她有权进行分割。 小编分析: 婚前一方贷款买房算谁的?其实,根据我国相关法律规定,婚前一方购买不动产,以个人财产支付完首付,并像银行贷款,取得房产证,而婚后用两人共同资产还贷,那么在离婚时,该房产应该先协商处理,若没有结果的话,则法院可以判给登记一方,对尚未归还的贷款为登记一方的个人债务。而双方婚后共同支付的部分及财产增值部分,则要根据相关规定,由登记一方向另一方进行补偿。 从法律条款中我们可以看出,对于这种情况的具体处理: 1、首先,两人要协商处理,若能达成协议就按协议处理。 2、若不能达成协议,那么,该房产则属于小张的个人财产,还没有归还的贷款也由他偿还。小张取得房产权后,与开发商的合同关系结束,与银行只有债权债务关系,并不影响房屋所有权的归属,但须履行债务。 3、小张与与冯女士离婚,那女方有权要求男方对其进行补偿,补偿的内容为两人共同还款的部分和增值部分。 编辑总结:婚前一方贷款买房算谁的以及婚前房产离婚怎么分的相关知识就介绍到这里了,其实,为了避免麻烦,小编建议大家在婚前做好先签定好婚前协议,这样可以有效的避免财产纠纷。
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有贷款的房子可以抵押贷款吗 房产二次抵押贷款需注意 在了解有贷款的房子可以抵押贷款吗之前,我们先来了解下房子抵押贷款的相关知识。积蓄用来买房了,现在想要购车,已经没有余款了,那么,有贷款的房子可以抵押贷款吗?其实,正在做按揭还款的房子是可以向银行申请二次抵押贷款的。但是申请二次抵押贷款的时候,可能和之前有点差别。如果你还在为有贷款的房子可以抵押贷款吗而感到困惑的话,不妨随我一起来了解下吧! 2017-09-08 17:48:58
抵押房产贷款流程大致分几步 抵押房产贷款能贷多少 想要获取大量的资金,房子抵押贷款是个不错的方式。因此,很多人在资金紧张时都会想到拿房子去抵押,然后筹集资金。那么,什么是房产抵押贷款?房产抵押贷款的条件是什么?抵押房产贷款流程大致分几步?房产抵押贷款,由于其通常融资额大,被越来越多的人所挑选。当然,房产抵押有许多东西要把握,借款人在做抵押房产贷款时,一定要清晰有关的留意事项。下面我就根据以往的经历,总结抵押房产贷款流程,供大家参考! 2017-09-08 17:44:40
房产二次抵押贷款利息是多少 房产抵押贷款存在哪些风险 说到房产抵押贷款,相信接触过贷款的朋友都对此并不陌生,对于这种贷款方式,银行当然很喜欢,但你可能不知道房产可以二次抵押贷款。二次抵押贷款可以解决自己手头缺“活钱”的燃眉之急,那么,房产二次抵押贷款利息是多少?房产二次抵押贷款存在哪些风险?它的利率是怎么样的呢?它利率会时常浮动吗?跟普通的贷款利率比较又如何?别担心,如果你对此感兴趣的话,不妨随我一起来了解下房产二次抵押贷款的相关知识吧! 2017-08-09 17:04:45
房产抵押贷款流程 房产抵押贷款条件 如今,许多朋友由于各种原因,需要用房产证抵押贷款,但对于房产证抵押贷款的手续并不了解,所以,在办理过程中常常会遇到些困难。 2016-03-16 14:36:03
房产抵押贷款方法 房产抵押贷款流程 房产抵押贷款是借款人用一定的抵押物作为物品保证,向金融机构取得的贷款。抵押物通常包括有价证券、国债券、各种股票、房产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。 2016-06-16 16:55:56
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