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2009變革元年地產大腕突圍

2020/01/10 来源:宁德信息港

导读

2009变革元年地产大腕突围 2009/ /5 11:19:00来源: 行业大洗牌2009年,万科并不看好市场行情,准备将“降价”坚持到

2009变革元年地产大腕突围 2009/ /5 11:19:00来源: 行业大洗牌

2009年,万科并不看好市场行情,准备将“降价”坚持到底

大多数曾经集体否认“拐点论”的地产商,现在又有了一个共同的话题——在金融危机影响扩大、国内经济增长放缓、房地产行情暂不明朗的背景下,如何实现自保,最好还能在“大洗牌”中提高市场占有率

2008年,全国商品住宅销售面积同比下降20. %,销售额同比下降20.1%北京、上海的商品住宅成交面积更是同比下降超过40%

2009年,国内房地产市场将“触底反弹”,还是滑向更深的谷底即使房地产在最后时刻取代能源行业,在全国十大产业振兴规划中占有一席,大多数业内人士依然不敢对2009年行情抱着乐观的态度

万通董事会主席冯仑在今年1月的一次演讲中说:“作为一个企业领导者,我们应该怎样想问题这对我们来说是最重要的因为我们不能靠演讲、写文章和批评别人来生存,我们必须要给自己做一个决定”

国内地产老大万科采取了保守的策略,2008年他们率先降价,而近期公司董事长王石在南京表示,万科将把手上的存量房全部卖掉,如果行情转好,最多耽误四个月的时间这意味着,2009年,万科并不看好市场行情,准备将“降价”坚持到底

停止拿地、减少开工面积、寻找资本伙伴……地产商类似的种种手段只为先生存下来在火热行情中躁动不安的地产商们已经受到了市场的惩罚经过近一年“寒冬”的洗礼,他们开始试图寻找一些新的生存方式

首创集团董事长刘晓光最近常在思考一个问题:地产是一个需要大量资金、与金融相关度非常高的行业,那么,地产行业在金融运作上有哪些规律比如钱从哪儿来,有哪些渠道如何才能快速变现、周转

“创新”这个词也越多地被地产商挂在嘴上一年半前,今典集团董事长张宝全就在筹划一个价值80亿元的度假地产项目,他希望将来能把这个项目推广成一个标准化的产品,最大化地降低市场风险建造在不同的度假城市,面向的却是同样的高端人群

“创新就是当你遇到困难的时候要动脑,创新是对未来价值的发现,对未来市场的发现”张宝全说,创新的目的是为了差异化,最终实现更高的资本回报率只有经过实践,行之有效的创新才能称之为真正的创新

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