宁德信息港

当前位置:

西部商务区承接商圈地气

2019/01/03 来源:宁德信息港

导读

西部商务区承接商圈“地气”12月25日讯由于虹桥交通枢纽的建设、轨交2号线西延伸段通车、中环线浦西段的开通,都促使上海商业地产发展的

西部商务区承接商圈“地气”

12月25日讯

由于虹桥交通枢纽的建设、轨交2号线西延伸段通车、中环线浦西段的开通,都促使上海商业地产发展的“地气”逐渐向西延伸,包括长风生态商务区、中环商务区在内的西区写字楼供应也开始加大,并在全市商务区版图中占据越来越重要的位置。  长风生态商务区  后年基本建成,紧密接驳虹桥  经过努力,长风生态商务区总部经济建设如今已见成效。继中国国电集团地区总部之后,近日,美国工业500强纳尔科公司中国总部也已落户长风生态商务区。诸多知名企业总部入驻长风,进一步凸现长风生态商务区总部经济功能和集聚效应。相关人士表示,2011年长风生态商务区将基本建成,约200万平方米办公楼和商业娱乐服务设施将紧密接驳苏州河南岸的虹桥,成为虹桥商务区的重要组成部分。  目前,商务区内的办公楼租金范围为3.5—6.0元/平方米/天,销售型办公楼包括目前在售的旭辉世纪商务广场、天鸿的北岸·长风项目等,其价格一般在2.3万—2.7万元/平方米。相关人士介绍,北岸·长风目前的租金为5—6元/平方米/天,相对商务区内其他项目略高,但由于项目的高品质和外部优越的生态环境,已经吸引了众多跨国企业中国总部的入驻。  长风生态商务区管委会常务副主任嵇启春指出,长风商务区将新建公共绿地800多亩,沿苏州河建设80至130米宽的绿色长廊,加上长风公园合计达2000多亩,绿化率将远高于50%,此外,长风生态商务区与虹桥涉外经济开发区隔河相望,与正在建设的虹桥临空总部园区及虹桥交通枢纽遥相呼应,在上海西区共同构筑总部经济集聚带。  在全球金融危机的大背景下,作为上海新兴现代服务业集聚区的长风生态商务区却主动求变、化危为机、逆势而上,吸引了诸多知名企业云集而来,其中不乏世界500强企业,包括位居国际香精香料生产业首位的IFF上海研发中心、全球的无线络芯片供应商Broadcom总部、全国五大发电企业集团之一的中国国电集团地区总部、中国(上海)国际跨国采购大会的总部基地、注册资金1亿元的平易股权投资公司美投国际等。继纳尔科总部之后,苏宁环球总部也将迁入长风。  规模化、集聚化效应是长风生态商务区的另一个重要的核心竞争力。自2004年12月幅商办地块挂牌,长风生态商务区已累计出让了11幅地块,其中十幅为商办用地,一幅为住宅用地,引进了新加坡国浩、北京天鸿、中海地产、苏宁环球等众多知名开发企业。  目前,长风生态商务区在建的项目均为商办楼,共47幢90.4万平方米,其中甲级办公楼40幢78万平方米,公寓式办公楼7幢12.4万平方米。目前已投入使用办公楼宇22幢,28.6万平方米,年底前结构封顶办公楼宇8幢,21.4万平方米,年底前结构封顶酒店及酒店式公寓6幢,17.1万平方米,万豪和国丰酒店即将于2010年初开业,10万平方米米高梅娱乐中心将于明年开业。此外,已经入驻商务区的企业达到了140余家。据了解,长风生态商务区近期还有三块居住地块即将出让,分别为8号东、9号西、11号西北地块。  中环商务区  长三角经济圈黄金通道  邻近长风生态商务区的中环商务区,今年随着金沙商务广场等一批项目的热销,其投资价值同样受到瞩目。据了解,中环商务区内包含新长征商务大厦、新长征中环大厦、绿洲中环中心、新伟商贸城、金沙商务广场、百联中环购物中心、中环百联生活广场等项目的现代商务集群已大手笔推进。凭借得天独厚的地理环境、逐步成熟的配套配套,中环商务区的价值正在释放。  普陀中环商务区正好处在“长三角城市经济综合圈”的核心位置,是坚守上海西北门户的黄金通道。目前中环商务区的影响力已逐渐辐射到长三角,而来自于这些区域的大中小企业也开始将目光聚焦于此。“我们的公寓式写字楼已经受到了不少来自于长三角业主和外地驻沪办事处的关注。开盘至今,推出的3、4号楼多功能公寓式办公空间已所剩无几。”金沙商务广场的项目总监陈梦麟透露。  据了解,被上海市相关部门确立为市级商圈的中环商务区,以建设“第七CBD”为目标,根据规划,2009年-2010年,中环商务区立足于已建重点项目招商,大力引进国内外着名商贸企业总部及相关服务机构入驻;2011年-2012年,立足于商圈整体功能完善,进一步启动储备地块开发。业内人士乐观估计,普陀中环商务区建成后的能量,将有可能超过目前的花木,直追徐家汇。  随着中环商务区建设的深入,优质写字楼不断崛起,商务区一些写字楼已不仅受到了中小企业关注,也受到了大型企业甚至世界500强的关注。绿洲中环中心的开发商上海金午置业有限公司常务副总经理陈勇指出,绿洲中环中心的客户从一期的中小型企业到二期的1000平方米以上使用需求的大型企业是一个跨越,而项目三期“双塔”已经吸引了多家国内外500强企业。随着未来整个中环商务区的交通、生活配套的改善,商圈还将更为成熟,对项目未来的影响不可估量。  相关关键词:铜 铝 铅 锌 锡

印花织带
镀锌拉条
户外休闲椅
标签