宁德信息港

当前位置:

宁波奥特莱斯广场宣告倒闭全国奥莱项目推进

2019/05/21 来源:宁德信息港

导读

宁波奥特莱斯广场宣告倒闭 全国奥莱项目推进缓慢_中心绝大多数奥特莱斯(专题阅读)(相关干货)商场 有名无实 ,它们更应该称之为折扣店、特

宁波奥特莱斯广场宣告倒闭 全国奥莱项目推进缓慢_中心

绝大多数奥特莱斯(专题阅读)(相关干货)商场 有名无实 ,它们更应该称之为折扣店、特卖场,都是百货公司的 下水道 。

从2002年北京燕莎集团建立家奥特莱斯至今,全国共有200余家奥特莱斯开门营业,以 奥特莱斯 命名的折扣卖场则多达400家

坏消息传来,位于宁波市江北区的奥特莱斯广场近被法院查封,宣告倒闭。

这仅是中国奥特莱斯建设 一哄而上 现隐忧的部分信号。之前被媒体津津乐道的广东四个奥特莱斯项目也迟迟难产。多方了解到,原打算明年开张的番禺长隆友谊奥特莱斯购物公园项目,因地块分歧,暂时搁浅开发计划;首创置业在三水启动的 芭蕾雨 奥特莱斯项目和佛山顺联国际投建的奥特莱斯还在招商阶段, 尚有一些不确定因素,未确定何时开业。 南沙的奥特莱斯更不靠谱,还仅是 前期规划 。

几乎一夜之间,中国奥特莱斯的开发急踩刹车,节奏放缓。而据购物中心专业委员会不完全统计,从2002年北京燕莎集团建立家奥特莱斯迄今,全国共有200余家奥特莱斯开门营业,涉及奥特莱斯开发比较有名的开发商就有25家左右。而以 奥特莱斯 命名的折扣卖场则多达400家。 这在全世界都是一个奇迹。

接下来,中国列队等候面市的奥特莱斯项目会把这个泡沫继续吹大,还是直接来个倒春寒?

个正式宣告倒闭的奥特莱斯项目

人去楼空,大门紧锁,GUCCI、阿玛尼、BOSS、BALLY等店铺招牌仍在,近日被法院查封的宁波奥特莱斯购物广场,是这波奥特莱斯建设热潮中个正式宣告倒闭的商业项目。

执行法官告诉,该购物广场的运营公司资金早已捉襟见肘,其一边向中级人民法院提出上诉安抚商户,一边仍对外招租,并私底下以租金冲抵的方式向商户借钱。为了借到钱,还在合同里允诺给商户较低的租金,冲突就此埋下。

这是一个警示信号,资金链是奥特莱斯业态营运的变数,也是的一锤。

真正意义上的奥特莱斯商业模式有三大特征:一是通过 买断 名牌商品的方式缩短供应链,做到 零库存 ;二是开发自有品牌提升利润率;三是自营经销品牌来避免同质化。 昭邑零售商业咨询首席分析师、奥特莱斯观察家刘晖给南都算了一笔账,以奥特莱斯商场面积为5万平方米估算,年销售额可达5亿元,若批次货物周转的频率为4次/年,则备货的资金至少就要一个多亿。 这还没算上房租、人力、批次库存销不动,资金周转不畅等方面的成本和风险。

即便是 榜样工程 北京燕莎奥特莱斯,也要苦撑5年后才扭亏转盈,去年其销售额虽突破25亿元,但净利润率却只有3%左右。而 名满天下 的上海百联青浦奥特莱斯,其2009年净利润也仅有3867万元。

奥特莱斯(中国)投资有限公司总裁林卓延预计,一般来说,奥特莱斯项目通常需要至少3年的市场培育期。

货源紧缺的隐忧初现

在火红大盘掩盖之下,奥特莱斯暗隐高门槛,并没有引起投资商的警戒。

据购物中心专业委员会不完全统计,从2002年北京燕莎集团建立家奥特莱斯迄今,全国共有200余家奥特莱斯开门营业,涉及奥特莱斯开发比较有名的开发商就有25家左右。而以 奥特莱斯 命名的折扣卖场则多达400家。

PPP运动如火如荼 但更应警惕和防范形成新的政府债务
《古剑奇谭》将播 马天宇开启赶场模式
如何提升心理的健康程度
标签